お客様から寄せられたご質問をまとめました
See the most asked questions
新築・家づくりについて
A．まずは、ご家族が新しい家でどのように暮らしたいのかをお聞かせください。
家づくりの進め方は、ご家族によって異なります。無理のないご予算から内容を考える場合もあれば、建てたい家を具体的にしてから必要な予算を整理する場合もあります。
現在の生活だけでなく、お子さんの成長や将来の暮らし方も考えながら、ご家族に合った進め方をご提案します。
Step 1 - スケジュールを考える
いつまでに家をつくりたいか、「子供が小学生になるまで」や、「ご両親と一緒に住むまで」など、まずは目標を決めることから始めてはいかがでしょうか？
日付の決定が難しいときは、「○年の○月くらいまで」など大まかな設定でも問題ありません。
とにかく最初の一歩であります、目標を決めることが大切です。
Step 2 - 家づくりのパートナー選び
次に、なるべく多くの家を見ることです。
Instagramや雑誌、ホームページを見て情報収集に努めましょう。
今野工務店では、これから家づくりを始められる方へ向けたオリジナル小冊子「宮城でこころ豊かに暮らす家づくりガイドブック」をプレゼントしています。
外見だけではなく、性能やコストに関する情報をギュッと一冊にまとめました。
ぜひ参考になさってみてくださいね！
Step 3 - 資金の計画を立ててみよう！
しっかりとした資金計画は、家づくりを進める上で重要なことです。
建てた後に悔やむことのないよう、土地や建物、諸費用などの全ての費用を把握し、返済計画を練る必要があります。
今野工務店では、個別相談会を随時開催いたしております。
もちろん知り得たことはお客様の大切な情報として守秘致しますので、安心してご相談ください。
A．はい。ご相談、現地調査、概算のご提案、お見積もりまでは無料です。
まだ計画が具体的に決まっていない段階でも構いません。家づくりについて気になっていることや、ご家族が思い描いている暮らしをお聞かせください。
A．具体的な設計業務やご契約、工事に進む段階から費用が発生します。
新築住宅では、基本設計の完了後、ご契約時、着工時、上棟時、完成時を目安に、段階ごとにお支払いいただくのが基本です。リフォームでは、ご契約時、工事の中間時、完了時を基本としています。
工事内容や工事期間によって異なるため、費用とお支払いの時期は事前に分かりやすくご説明します。
A．はい。土地探しの段階からご相談いただけます。
土地の価格だけでなく、その土地に家を建てるために必要な造成工事、給排水工事、地盤改良などの費用も確認することが大切です。
土地と建物を合わせた全体の資金計画を考えながら、ご希望の暮らしを実現できる土地探しをお手伝いします。
A．はい。高断熱・高気密を基本に、宮城の気候に合った家をご提案します。
同じ宮城県内でも、沿岸部と内陸部では寒さや風、積雪などの条件が異なります。建築する地域や間取り、ご予算に合わせて、断熱材や窓、暖房設備を検討することが大切です。
私たちは、性能の数字だけを高くするのではなく、宮城で快適に暮らすために必要な性能と費用のバランスを考えます。
A．はい。耐震性能を重視した設計にも対応しています。
建物の形や間取りだけでなく、敷地の地盤状態も確認しながら、建物全体の安全性を考えます。耐震等級などの認定についても、ご希望や建築条件に応じてご相談いただけます。
長く安心して暮らせることを第一に、必要な構造と性能をご提案します。
A．建物の規模や仕様、工事を行う時期にもよりますが、一般的な新築住宅では、着工から完成まで4〜7か月ほどが目安です。
このほかに、設計や打ち合わせ、確認申請などに必要な期間があります。土地の状態やご希望の内容によっても変わるため、計画の初期段階で全体のスケジュールをご案内します。
A．はい。住宅ローンを含めた資金計画についてもご相談いただけます。
金融機関や住宅ローン商品によって、金利、返済期間、借入条件などが異なります。それぞれの違いをご説明し、事前審査やその後の融資手続きもサポートします。
借りられる金額だけでなく、建てた後も無理なく返していける金額を一緒に考えます。
A．はい。ご家族の暮らし方に合わせて、一から間取りを考える自由設計です。
土地の形や周辺環境、日当たり、風の通り方に加え、家事の進め方や生活時間、ご家族の将来まで考えてご提案します。
お客様がお考えになった間取りをもとに、法律や構造上の条件を確認しながら形にすることも可能です。
A．はい。平屋の新築にも対応しています。
階段を使わずに生活できることや、家事動線を短くしやすいことは、平屋の大きな魅力です。一方で、広い敷地が必要になる場合や、建築費、日当たり、収納計画に注意が必要な場合もあります。
メリットと注意点の両方をご説明し、土地やご予算に合った住まいをご提案します。
A．はい。ペットも大切な家族の一員として、安心して一緒に暮らせる家をご提案します。
滑りにくく傷が付きにくい床、においや換気への配慮、散歩後のお手入れスペース、ペット用品の収納など、必要な工夫は動物の種類や暮らし方によって異なります。
ご家族とペットの双方が無理なく心地よく暮らせる間取りを一緒に考えます。
A．はい。ご希望の日時をお伝えください。
土日やお仕事帰りなど、お客様のご都合に可能な限り合わせて調整します。担当者の予定や打ち合わせ内容によってはご希望に添えない場合もありますので、事前にご予約いただくとスムーズです。
A．はい。ほかの住宅会社を比較・検討している段階でもご相談いただけます。
住宅会社を比較するときは、見積金額だけでなく、その金額に何が含まれているのか、断熱や構造、保証、施工体制なども確認することが大切です。
時間をかけて比較するからこそ、ご家族にとって必要な条件を整理し、納得して判断できるようお手伝いします。
建て替え・リフォームについて
A．はい。現在の家を解体して新築する建て替えにも対応しています。
建て替えでは、敷地の状況や道路との関係、既存建物の解体、地盤、仮住まい、引っ越しなど、新築だけの場合とは異なる確認が必要です。
必要な費用とスケジュールを整理し、ご家族の負担をできるだけ減らしながら進められる計画をご提案します。
A．はい。部屋を増やす増築や、間取りを変更する改築にも対応しています。
現在の建物の構造や劣化状況を確認し、建築基準法などの法規制に沿って計画する必要があります。
ご希望だけでなく、建物の安全性や工事後の使いやすさまで考えてご提案します。
A．建物の状態によっては可能です。
築年数だけで判断せず、基礎や柱、屋根、外壁、配管などの状態を調べることが大切です。必要に応じて、耐震性や断熱性を高める工事も合わせて検討します。
お客様にも建物にも無理のない、これから先も安心して暮らせるリフォームをご提案します。
A．はい。キッチン、浴室、洗面所、トイレなど、水廻りだけのリフォームも承ります。
設備を交換する際には、床下や壁の中の配管、周辺部分の傷みが見つかることがあります。その場合は状況をご説明し、長く安心して使うために必要な工事をご提案します。
不要な工事を一方的に追加することはありません。
A．はい。中古住宅の購入とリフォームを組み合わせたご相談にも対応しています。
物件を購入する前にご相談いただければ、建物の築年数や状態、間取り、必要になりそうな工事を確認し、購入費用とリフォーム費用を合わせて考えられます。
購入後に想定外の工事が増えないよう、物件選びの段階から確認することをおすすめします。
A．建物の構造や状態によっては可能です。
柱や梁、耐力壁など、建物を支える部分は簡単に取り除けない場合があります。また、キッチンや浴室などの移動には、給排水管の位置も関係します。
見えない部分までしっかり調査したうえで、安全性を保ちながらご希望に近づける方法をご提案します。
A．はい。リフォームローンを含めた資金計画についてもご相談いただけます。
工事金額や内容によって、利用できるローンや借入条件が異なります。住宅ローンの残債がある場合や、中古住宅の購入とリフォームを同時に行う場合も含め、利用できる方法を一緒に整理します。
A．はい。ほかの住宅会社や工務店で建てた家でも、基本的にはリフォームできます。
ただし、現在の保証内容や建物の構造、使用されている材料によっては、事前の確認が必要です。図面や保証書などがお手元にある場合は、打ち合わせの際にお持ちください。
工事内容と建物の状態を確認したうえで、対応できる範囲をご説明します。
A．それぞれにメリットと注意点があるため、建物の状態、ご予算、これからの暮らし方を確認しながら考えることが大切です。
現在の家に長く住み続けたいのか、土地を残したいのか、暮らしの場所を変えたいのかによっても、適した方法は変わります。
一つの方法に決めつけず、それぞれに必要な費用や工事期間、将来のメンテナンスまで比べながら、ご家族に合った方法を一緒に考えます。
A．はい。窓や床、壁、天井などの断熱性能を高めるリフォームに対応しています。
家全体を改修する方法だけでなく、リビングや寝室、浴室など、長く過ごす場所を中心に断熱する方法もあります。
建物の状態やご予算、ほかのリフォーム工事との組み合わせを考えながら、効果を実感しやすい方法をご提案します。
A．はい。小規模な工事や部分的な改修もお気軽にご相談ください。
壁紙の張り替え、畳の交換、内窓の設置、サッシや建具、給湯器の交換、バリアフリー工事などに対応しています。
キッチン、洗面台、トイレ、ユニットバスなど、住宅設備だけの交換も承ります。工事の大小にかかわらず、現在のお困りごとをお聞かせください。
今野工務店の家づくりをもっと詳しく
クリックすると画面が立ち上がります。
家づくりのステージに合わせて各種お選びください。
