家族の変化に寄り添う“賢い内部修繕”という考え方
40代からの住まいは「今」だけでなく「これから」を考える
築20年の中古住宅。
40代のご夫婦と10代のお子様、そしてすでに独立した20代のお子様が2人。
このようなご家族構成の方から、最近とても多いご相談があります。
「全部を新しくする必要はない。でも、このままでも不便」
そんな“ちょうど中間”の悩みにこそ、内部修繕の考え方が活きてきます。
この記事では、実際の築20年中古住宅の事例をもとに、
家族の変化に対応するための内部修繕の考え方を、場所ごとにご紹介します。
玄関は「収納を減らす」ことで、明るく広くなる玄関
玄関は、家の第一印象を決める場所。
しかし築20年前後の住宅では、
といった悩みを抱えているケースが少なくありません。
あえて収納を撤去する、という選択
今回の住まいでは、玄関前の大きな収納を思い切って撤去。
「収納は多い方がいい」という固定観念を一度リセットしました。
その代わりに、
収納量は減っていますが、
「使うものだけがある玄関」は、想像以上にすっきり感じられます。
南側玄関のメリットを最大限に活かす
この住宅は、中央南側に玄関がある立地。
本来は明るさを活かせる条件でしたが、スリット（縦長の採光部）が少なく、光を取り込めていませんでした。
そこで、玄関ドアをスリットが増えたデザインに変更。
たったこれだけでも、昼間の明るさは大きく変わります。
通常玄関の交換は、外壁の撤去だけでなく、タイルや内部の壁紙など様々な影響が起きる工事です。しかし、今回は既存の玄関枠を利用するカバー工法を採用して、一日で施工が完了します。
さらに、
★床材の幅を広くする
★貼り目地の色や向きを工夫する
ことで、実際の広さ以上に「広く感じる玄関」に。
→ 玄関は「広げなくても、広く見せる」ことが可能な場所です。
キッチンは“先駆的だった対面キッチン”を、今の暮らしに合わせる
築20年前後の住宅によく見られるのが、
「当時としては先進的だった対面キッチン」。
ただ、今の目で見ると──
といった違和感を覚えることも少なくありません。
床の張替えをきっかけに、給排水を一新
今回の内部修繕では、床の張替えに合わせて
給排水の位置を一新し、オープンカウンターキッチンへ変更しました。
これにより、
「広さ」は変わっていなくても、体感的な快適さはまったく別物になります。
見せるところ・隠すところを整理する
オープンにすると気になるのが、手元やゴミ箱の存在。
そこで、
★手元やゴミ置き場はさりげなく隠す
★見える部分にはタイルを施工し、デザインのポイントに
“全部見せる”のではなく、
「見せたいところだけ見せる」ことで、生活感を抑えつつ楽しめる空間になりました。
ドア位置をずらすだけで、収納が生まれる
さらに大きなポイントが、
キッチン横の廊下へのドア位置を少しずらしたこと。
それだけで、
★階段下のデッドスペースが活きる
★パントリーとして使える収納が誕生
間取りを大きく変えなくても、
“位置を調整するだけ”で暮らしやすさは大きく変わります。
収納は「増やす」より「使い分ける」という発想
築20年の住宅では、
「収納が足りない」と感じる方が多い一方で、
実は使い方が合っていないだけというケースも少なくありません。
階段下は、立派な収納スペース
階段下は形が不規則なため、敬遠されがち。
しかし、
★掛ける収納
★置く収納
★たたむ収納
を使い分けることで、非常に実用的なスペースになります。
「何をしまう場所なのか」を明確にすることで、
無理に収納を増やさなくても片付く家になります。
「全部直さない」からこそ、壁紙が効く
内部修繕では、
すべてを造り替える必要はありません。
特に2階や個室などは、
★壁紙を変える
★機能性の高いクロスを使う
だけでも、印象は大きく変わります。
和室も“メンテナンスしやすい空間”へ
今回の住まいでは、
★塗り壁風の壁紙
★汚れにくく、メンテナンス性の高い素材
を使い、和室を「雰囲気はそのまま、手入れは楽」に。
アクセントとして取り入れることで、空間にメリハリも生まれます。
まとめ｜「全部直さない」から、満足度が上がる
今回の内部修繕で大切にしたのは、
“今後の生活でも確実に消耗する部分”と、そうでない部分を分けて考えることです。
こうすることで、
ご予算に配慮しながらも、暮らしの質を大きく向上させることができます。
今野工務店では、
そんな姿勢で、お客様の住まいと向き合っています。
これからの暮らしを見据えた内部修繕を
40代は、住まいを“仕切り直す”のにとても良いタイミングです。
子どもの成長、家族構成の変化、将来の暮らし。
今の家を活かしながら、
これから先も心地よく住み続けられる住まいを、一緒に考えてみませんか。
宮城県で中古住宅の内部修繕・リフォームをご検討の方は、現地を見たうえで、無理のないご提案をさせていただきます。
どうぞお気軽に、今野工務店へご相談ください。
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DESIGN OFFICE CREA
家族の未来を見据えた素敵な家づくりが、あなたを待っています。
一緒に、変化に強い理想の住まいを作り上げていきましょう。
