お知らせ・スタッフ日記

家づくりで後悔しないために、最初に「総額」を正しく把握することが絶対に必要です

「いつかはマイホームを建てたい」とお考えの方に、まず最初にお伝えしたいことがあります。それは、家づくりで後悔しないためには、建物本体価格だけでなく「総額」を正しく把握することが絶対に必要だということです。
住宅展示場で「建物価格2,500万円」と聞いても、実際に住み始めるまでには3,500万円以上かかることが珍しくありません。この「1,000万円の差」を最初から理解しておくことで、安心して理想の家づくりを進めることができるのです。

なぜ総額把握が家づくりの第一歩なのか

多くの人が家づくりで後悔する最大の理由

家づくりで後悔している方々の体験談を聞くと、共通する問題があります。それは「途中で予算が足りなくなった」「思っていた以上に費用がかかった」という金銭面でのトラブルです。
なぜこのような問題が起こるのでしょうか？その理由は明確です。

住宅業界には見積もり提示方法の統一された規制がないため

各住宅会社が独自の方法で見積もりを作成しており、「何が含まれていて、何が含まれていないか」が会社によって大きく異なるのです。

総額把握で得られる4つの安心

正しく総額を把握することで、以下の安心を得ることができます。

逆に、総額把握を怠ると、家づくりの途中で資金不足に陥り、理想を諦めざるを得なくなったり、過度な借入により将来の生活に支障をきたしたりする危険性があります。

実際にかかる費用の内訳と注意点

実例：「2,500万円の家」の本当の総額

多くの方が「建物本体価格2,500万円」と聞いて想像する費用と、実際にかかる費用には大きな差があります。

建物本体価格に含まれないことが多い項目

このように、「2,500万円の家」でも実際には4,000万円近くかかることがあるのです。

宮城県特有の費用例

宮城県で家づくりを行う場合、地域特有の費用も考慮する必要があります。

建て替えの場合の追加費用例

既存住宅の建て替えを検討されている方は、さらに以下の費用が必要になります。

実例：築40年住宅の建て替えケース

追加総額：330万円～550万

安心できる家づくりは総額把握から始まる

家づくりの費用は、建物代、土地代、融資費用、諸費用の4つの要素から構成され、それぞれに「見えない費用」が潜んでいます。

これらを最初から理解しておくことで、「思っていたより高くなった」「予算が足りない」という事態を避け、安心して家づくりを進めることができます。
次回の後編では、具体的な見積もりの見方や、「後から追加費用」を防ぐための実践的な対策について詳しく解説いたします。

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