お知らせ・スタッフ日記

家づくりの第一歩は、情報収集と資金計画です。
住宅雑誌やインターネット、住宅展示場などで様々な住宅の情報を集め、どんな家に住みたいのかイメージを固めていきます。ご家族で譲れない項目をいくつか決めておくと、迷った時の道しるべになります。
同時に、資金計画も重要です。住宅ローンの借入可能額を調べたり、頭金をいくら用意できるかなど、資金面での準備を進めます。この段階で無理のない予算設定をしておくことで、後々の家づくりがスムーズに進みます。
「予算オーバーで住宅ローンに苦しむ」というのは、家づくりにおける最大の後悔の一つです。信頼できる工務店は、お客様のご予算内でベストな家づくりを実現するため、初期段階からしっかりとした資金計画のご相談に応じてくれるはずです。無理な提案をせず、将来の暮らしも見据えた適切なアドバイスをしてくれる会社を選ぶことが大切です。

2. 土地探し（1〜3ヶ月、すでに土地がある場合は不要）

家を建てるには土地が必要です。土地選びは家づくりの成否を左右する重要なポイントです。通勤・通学のしやすさ、周辺環境、日当たり、地盤の状態など、多角的な視点から検討する必要があります。

特に地盤の状態は重要です。軟弱な地盤の場合、地盤改良工事が必要となり、予算が増えることもあります。地域に密着した工務店では、関連会社で地盤改良工事を行えるところもあり、そういった会社を選べば工事費を抑えられるメリットがあります。
また、土地の形状や傾斜、道路との位置関係によって、建てられる家の形や大きさが制限されることもあります。理想の家が建てられる土地かどうか、専門家の目で見極めることが大切です。

3. 住宅会社選びと相談（1〜2ヶ月）

土地が決まったら（あるいは並行して）、住宅会社選びを進めます。大手ハウスメーカー、地域密着の工務店、設計事務所など、それぞれに特徴があります。
住宅会社選びで重要なのは、自分たちの価値観や理想とする暮らしに共感してくれるかどうかです。複数の会社に相談し、担当者との相性や提案内容、アフターサービスの充実度などを比較検討しましょう。
理想的な住宅会社は、お客様の声に耳を傾け、丁寧なヒアリングを通じてご要望を明確にしていくことを大切にしています。家で過ごす時間を大切に、ご家族の絆を深めながら日々の暮らしを楽しむ場所をお客様と一緒につくっていく姿勢を持った会社を選ぶことが成功の鍵です。

4. 間取り・デザイン・仕様の決定（2〜3ヶ月）

住宅会社が決まったら、具体的な間取りやデザイン、設備の仕様を決めていきます。この段階では、ライフスタイルや将来の変化も見据えた間取りを考えることが重要です。

間取り検討時には、日々の生活動線や家事効率、収納計画なども考慮します。例えば、キッチンと脱衣所がスムーズに行き来できる動線は、家事の効率化に大きく貢献します。また、ランドリールームのような室内干し専用のスペースがあれば、天候や来客を気にせず洗濯物を干せるというメリットがあります。

設備や素材の選定も重要です。キッチン、バス、トイレなどの水回り設備やフローリング、壁紙などの内装材、窓の種類など、選択肢は多岐にわたります。ショールームでの見学や、3Dパースを用いての平面と立面の相違を確認する打ち合わせが行われます。場合によっては大まかな仕様を決めて、色などは契約後にゆっくり決める方もいます。

私たち今野工務店は、宮城の気候に適した断熱性能や、「こころ豊かに暮らす家」というコンセプトに基づいた提案を行っています。例えば床下暖房は、家全体が春のような柔らかな暖かさに包まれる快適な住環境を実現するため、多くの方から支持されている設備です。

5. 契約・住宅ローン・各種申請（1〜2ヶ月）

間取りやデザイン、仕様が決まったら、住宅会社との契約を行います。同時に住宅ローンの本申込みや、建築確認申請などの各種手続きも進めます。

契約時には、金額や内容に納得した上で署名・捺印を行います。土地や建物、銀行やそれに付随した司法書士さんなど、様々な書類への署名・捺印が必要となります。
住宅ローンの審査には通常1〜2週間かかります。また、住宅ローン控除や各種補助金の申請も検討する時期です。自治体によっては独自の補助制度を設けていることもあるので、事前に調査しておくと良いでしょう。
この段階で重要なのは、契約内容をしっかりと確認することです。どこまでが基本工事に含まれるのか、追加工事になる場合の費用はどうなるのかなど、後々のトラブルを防ぐためにも明確にしておきましょう。
お客様のイメージと施工側のイメージが食い違っていないかの確認も必要です。詳細な見積もりを確認し、「一式工事」という表記が多い場合は、具体的に何が含まれているのか確認することをおすすめします。数量が少なく一式なのか、セット商品なので一式なのか、後々「これは含まれておりません。別工事です。追加です。」などと言われないためにも、この段階での確認が重要です。

6. 着工・建築工事（4〜6ヶ月）

いよいよ着工です。地鎮祭を行う場合は、この時期に執り行います。その後、基礎工事、上棟（建て方）、内装・設備工事と進んでいきます。
着工後は様々な業者の方がお客様の家づくりに真剣に向き合います。しかし、図面や3Dパースだけではわからないこともあり、疑問に思うこともあるかもしれません。そう思ったときには、悩んで帰らず、まずは担当者へ連絡することをおすすめします。

地域工務店の中には、社員大工がいるため、大工工事を自社で行える会社があります。これにより工事費を抑えられるだけでなく、お客様の家への思いをしっかりと形にすることができるのが魅力です。自社大工制度を持つ工務店の職人は豊富な知識と経験を持ち、お客様の家を大切に思い、細部まで気を配る傾向があります。
また、施工期間中には、定期的に現場見学会が行われることもあります。実際に建築途中の家を見ることで、完成後には見えなくなる構造部分なども確認できます。

7. 完成・引き渡し・入居

いよいよ完成です。完成検査に合格すると、引き渡しの日を迎えます。引き渡し時には、設備機器の説明などが行われます。また、住宅ローンなどを利用している場合は、最終金の支払いなど、様々な手続きを行います。
引き渡し時には鍵が渡され、この日から新しい家での生活が始まります。季節によりその時は使用しない機器などがある場合は、改めて訪問してもらえるのが一般的です。
良質な住宅会社では、お引き渡し後も定期点検を行い、お客様の家をしっかりとサポートします。引き渡し後1年、2年、5年、10年などの節目に定期点検を実施し、必要な場合は修繕・補修工事の提案をしてくれるところを選ぶと安心です。

家づくりを成功させるためのスケジュール管理のコツ