お知らせ・スタッフ日記

2025年の法改正、リフォームはどう変わる？工務店が解説する対象工事と影響

「2025年4月の法改正で、リフォーム工事もすべて規制の対象になると聞いたけど、本当なの？」

「今のうちにリフォームを済ませたほうがいいって業者に言われたけど、急ぐ必要はあるの？」

「法改正後は工事費用が上がるって聞いたけど、どのくらい変わるの？」

最近、このような不安の声を多くいただくようになりました。
確かに2025年4月から建築基準法が改正され、住宅の省エネ基準が強化されます。一部の工事では、より高い基準をクリアする必要が出てくるでしょう。

しかし、ここで立ち止まって考えてみましょう。

本当にすべてのリフォーム工事が規制の対象になるのでしょうか？
今すぐ工事を始めなければいけないのでしょうか？
法改正後は本当に費用が上がってしまうのでしょうか？

こうした不安や疑問は、実は情報不足から生まれていることが多いのです。

私たち今野工務店は、20年以上にわたってリフォーム工事に携わってきました。その経験から言えることは、「急いで決めるより、正しい情報を基に計画的に進める」ことの大切さです。

この記事では、法改正の影響を正しく理解し、後悔しないリフォーム計画の立て方をお伝えします。煽り的な情報に惑わされることなく、冷静に判断するために必要な情報をご提供していきます。

本当に影響を受けるリフォームとは？

法改正の影響を正しく理解するために、まずは対象となる工事とそうでない工事をしっかりと区別していきましょう。

主に以下のような大規模なリフォーム工事が対象となります。

つまり、多くの方が検討される一般的なリフォーム工事については、法改正を理由に焦って工事を進める必要はありません。
むしろ、じっくりと計画を立てることをお勧めします。

むしろチャンス？法改正で広がる選択肢

実は、2025年の法改正は、リフォームを検討している方にとってチャンスとも言えます。その理由を詳しく見ていきましょう。

法改正により、省エネ性能の基準が明確化されます。これにより、

- 製品の性能が分かりやすくなる
- 複数の見積りの比較が容易になる
- 費用対効果の判断がしやすくなる

といったメリットが生まれます。

高性能な建材や設備の普及が進むことで：
- より多様な製品が市場に出回る
- 価格帯の選択肢が増える
- 工法や施工方法の選択肢が広がる

現在では手に入りにくい製品やサービスも、法改正を機に普及が進むことが期待されます。

実際の施工実績から見ると、省エネリフォームには大きな効果が期待できます：

- 窓の断熱改修
古い窓をペアガラスに交換することで、冬場の暖房費が約20%削減できたケースがあります。

- 給湯器の更新
従来型から最新の高効率給湯器に交換することで、給湯にかかる光熱費が年間約30%削減できた例もあります。

- 複合的な改修
窓の断熱改修と給湯器の交換を組み合わせることで、年間の光熱費全体で25～35%の削減効果が見られました。

工事の種類別影響度を詳しく解説

初心者でも押さえやすいように、具体的な改正内容を3つに分けてご紹介します。

よくある質問と回答

まとめ：焦らず計画的に

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